报告期内，商业华夏华润商业REIT实现收入1.87亿元，第季度收净利润2041.26万元，入亿润万经营活动产生的净利净现金流量为1.28亿元，可分配金额为8878.50万元，华夏华润实际分配金额为8665.99万元。商业

截至报告期末，第季度收基础设施项目可租赁面积137186平方米，入亿润万实际租赁面积13627平方米，净利租赁率99.30%，比基金招股说明书同期预测租赁率97.50%提高1.80分。

截至本报告期末，项目前十大面积租户占23.50%，前十大实收租金租户占17.8%；在租户结构方面，主店占29.71%左右，专店占70.29%左右，其中面积较大(一般在1000平方米以上)、租期较长的店铺为主力店，其他店铺分为专门店。